Acquisition et rénovation d’un appartement à Creil
Ma peur d’investir était surtout le fait d’être dépendant de plusieurs personnes, comme le notaire, l’agence immobilière, le propriétaire du bien, l’artisan, etc. Je n’avais aucune équipe et peu de contacts sérieux.
De plus, je craignais les lois qui changent souvent dans l’immobilier, et je n’étais pas au courant de tout. L’aspect fiscalité m’était peu connu, mais je voulais absolument me lancer dans l’investissement.
Merci pour ce second projet à l’équipe Rentseil !
De plus, je craignais les lois qui changent souvent dans l’immobilier, et je n’étais pas au courant de tout. L’aspect fiscalité m’était peu connu, mais je voulais absolument me lancer dans l’investissement.
Merci pour ce second projet à l’équipe Rentseil !
Descriptif du projet
Le client ne souhaitait pas investir beaucoup d’argent, nous avons donc choisi un bien peu coûteux. Cependant, nous avons entièrement refait l’isolation pour améliorer la note du diagnostic de performance énergétique (DPE) et pouvoir le louer à un prix convenable par rapport au prix d’achat.
- Prix d’achat du bien: 78k€
- Travaux: 15k€
- Prix de location: 750€ cc
Stratégie adoptée
Pour ce projet de rénovation, nous avons joué la carte de la sécurité en optant pour un bien très bien placé. Nous avons surtout misé sur l’optimisation du DPE afin de pouvoir le louer convenablement. Ce qui nous a permis de passer d’une lettre E à une lettre C.
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