Acquisition et rénovation d’un studio dans le Val-de-Marne
Novice en la matière de l’immobilier j’ai été orientée vers Kévin Forvilien qui, grâce à sa pédagogie, sa disponibilité, son écoute et son adaptabilité, m’ont permis de me sécuriser sur mon projet d’investissement qui a abouti en moins de 6 mois (recherche, financement, notaire et travaux.)
Je recommande vivement !
Descriptif du projet
- Prix d’achat du bien: 110k€
- Travaux: 24,5 K€
- Prix de location: 70€ cc par nuit
- Taux de remplissage : 70% par mois
Stratégie adoptée
La stratégie adoptée pour cette cliente est une stratégie agressive. Nous avons choisi un bien à rénover entièrement, en changeant même le plancher de l’appartement. Tous ces travaux contribueront au déficit foncier et permettront à la cliente de ne pas payer d’impôts sur une durée de 8 ans.
Nous avons également opté pour cette stratégie car c’était le premier achat de la cliente. Elle souhaitait investir dans d’autres biens dans les années à venir et une stratégie de location courte durée permet d’avoir des revenus complémentaires pour financer ces acquisitions.
Pour les travaux, nous nous sommes occupés de tout : du design à l’achat du matériel, de la livraison à la remise du chantier une fois terminé.
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