Vous et votre chasseur immobilier, un duo gagnant pour bien acheter

 

Biens atypiques à transformer, appartements et maisons, les chasseurs immobiliers Rentseil accompagnent les petits et grands projets immobiliers en Île-de-France. Notre mission ? Vous permettre de devenir propriétaire rapidement, sereinement même avec un petit budget.

 

Quel que soit votre terrain de chasse immobilière – résidence principale ou investissement locatif – votre chasseur immobilier Rentseil est à vos côtés pour piloter votre projet immobilier de A à Z, en Seine-et-Marne (77), Essonne (91) et Val-de-Marne (94).

  • Gagnez du temps : nous prenons tout en main
  • Gagnez de l’argent : nous négocions toujours les prix
  • Gagnez en sérénité : nous surmontons les obstacles à votre place 
 

Rentseil : Chasseur & Créateur d’espaces à vivre

« Bien transformer pour mieux vivre »

Nous transformons des biens immobiliers atypiques à petits prix en véritables logements avec toutes les commodités.

Plus que des chasseurs immobiliers, nous sommes aussi des créateurs immobiliers

Dénicheurs d’espaces atypiques, nous leur donnons une seconde vie plus joyeuse, plus riche, plus conviviale. Et nous contribuons humblement au développement du marché immobilier en faisant d’une chambre de bonne un beau petit studio où il fait bon vivre.

Dénicher des biens atypiques

  • À petits prix
  • À transformer

À des prix imbattables

  • 50K€ à 90 K€
  • Votre apport suffit !

Rénover et aménager

  • Spécialistes en design
  • Equipe travaux Rentseil

Résidence principale : 
chasse immobilière en Île de France

  • Dénicher en moins de 3 mois la maison ou l’appartement idéal à vos yeux.
  • Aménager et rénover votre future résidence principale. Des plans 3D réalistes pour vous projeter avant d’acheter.
  • Financer votre investissement immobilier sans stress, nous négocions avec les banques le meilleur taux.

Investissement locatif : 
un bien clé en main en Île de France

  • Trouver le bien locatif en moins de 3 mois grâce à nos chasseurs immobiliers, fins limiers d’Île-de-France
  • Rénover et meubler pour valoriser votre bien et louer plus rapidement.
  • Louer en toute sérénité. Fini le casse-tête, nous trouvons votre premier locataire.
  • Défiscaliser en créant le régime fiscal adapté à votre profil.

Prêt pour la chasse immobilière ? Nous pilotons, vous profitez.

Votre chasseur immobilier Rentseil est votre coach personnel pour mener à bien votre projet d’investissement immobilier. Professionnel aguerri et véritable couteau suisse de l’acheteur, il encadre et pilote votre projet en quelques étapes stratégiques :

1 – Nous rédigeons un cahier des charges sur-mesure

Nous écoutons vos besoins, vos critères de choix et vos exigences pour créer un cahier des charges personnalisé.

2 – Nous cherchons, nous trouvons, vous choisissez

Vous signez un mandat de recherche et nous partons à la chasse. Nous sélectionnons les biens immobiliers, pré-visitons et nous vous proposons des biens à visiter. Il ne vous reste plus qu’à choisir.

3- Nous négocions au juste prix

Rentseil s’engage à vous proposer des biens en dessous ou au prix du marché.

4 – Nous vous accompagnons dans la gestion administrative et juridique

Votre chasseur vous fait gagner du temps et de la sérénité en assurant la conformité des documents techniques et administratifs, le suivi notarial, les recherches de financement auprès de banques.

5 – Nous valorisons votre bien immobilier

Si des travaux sont à réaliser, de rénovation, aménagement, ameublement, nos spécialistes en design intérieur vous conseillent pour effectuer les bons choix et sublimer vos futurs espaces de vie.

Chasseurs d’appartement Rentseil : les avantages

 

  • Gain de temps : effectuez seulement 3 visites pour trouver votre bonheur en moins de 3 mois
  • Privilège : visitez des biens exclusifs non présents sur le marché grâce à notre réseau immobilier privé
  • Économie : achetez en dessous ou au prix du marché
  • Efficacité : aucun retard de livraison de chantier

L’histoire de RENTSEIL

Étant donné le prix de l’immobilier et les taux de crédits augmentant, l’agence RENTSEIL s’est spécialisée dans la recherche pour les petits budgets en Île-de-France dans le but d’éviter à nos clients d’aller investir à la campagne ou de faire une croix sur la résidence principale de leurs rêves.

L’agence est aujourd’hui composée de 4 chasseurs spécialisés dans le locatif à haut rendement et la résidence principale dans tous les départements d’Île-de-France en Seine-et-Marne (77), Essonne (91) et Val-de-Marne (94)

Portait de Kévin Forvilien, chasseur immobilier et fondateur de Rentseil

J’avais créé anciennement un organisme de formation pour les investisseurs immobilier. Mes clients et partenaires fascinés par ma facilité à trouver des biens peu chers et rentables en Île-de-France m’ont demandé d’ouvrir une agence de chasseurs immobilier. Après plusieurs demandes, j’ai fini par accepter en ayant pour mission de trouver le bien immobilier parfait aux yeux de mes clients.

Kévin Forvilien

Fondateur de RENTSEIL

FAQ

Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

Un chasseur immobilier, également appelé chasseur d’appartement, est un professionnel qui conseille et accompagne les acheteurs pour trouver et acquérir rapidement un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Chasseur et acheteur définissent ensemble un cahier des charges. Grâce à sa connaissance du marché immobilier local, il est l’expert indispensable pour dénicher le bien qui correspond aux critères, besoins et budget du mandataire (l’acheteur).

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Parce qu’un chasseur immobilier protège vos intérêts et prend en charge tout le processus d’acquisition d’un bien immobilier, de la recherche à la signature avec le vendeur. Véritable couteau suisse de l’immobilier, il vous fera gagner du temps, aura accès à des biens immobiliers exclusifs, en avant-première, négociera pour un investissement au meilleur prix et prendra en charge les formalités administratives et juridiques (formalités techniques et énergétiques du bâtiment, compromis de vente, courtier bancaire…).

Il possède une connaissance pointue de son secteur en termes de marché immobilier. Chez Rentseil, nous avons un réseau immobilier performant en Seine-et-Marne (77), Essonne (91) et Val-de-Marne (94).

Comment choisir un chasseur immobilier ?

Investir dans l’immobilier est un enjeu de taille pour trouver la perle rare et éviter les pièges. Avant tout, vous et votre chasseur immobilier devez établir une relation de confiance. Le chasseur doit être un professionnel à votre écoute, qui comprend vos besoins et exigences.

4 critères de choix :

–  Il doit être en mesure de vous proposer une véritable stratégie gagnante pour l’achat de votre bien. En outre, il devra avoir une excellente connaissance du marché immobilier de la localité dans laquelle vous souhaitez acheter et avoir accès à de nombreux biens.

– Un bon chasseur est un professionnel qui exerce dans le cadre de la loi HOGUET (loi N° 79-9 du 2 janvier 1970). Il doit être titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière et d’une assurance responsabilité civile.

– Il n’est pas autorisé légalement à vous demander un paiement, même partiel, avant la finalisation de sa mission. Le chasseur immobilier reçoit ses honoraires seulement en cas de transaction aboutie.

– Il doit pouvoir vous conseiller en toute transparence sur la faisabilité de votre projet et vous apporter des conseils éclairés pour conduire votre projet au succès.

– Votre chasseur immobilier doit être réactif, disponible et présent à toutes les étapes : visites des biens que vous avez choisis, négociation du prix, études des documents administratifs liés au bâtiment…

En résumé, un chasseur immobilier sera votre alter ego. Discutez avec lui, rencontrez-le, posez lui tout un tas de questions sur son expérience, ses références, ses réalisations immobilières, son process. La magie opère ? Alors vous avez trouvé votre chasseur !

Comment fonctionne un chasseur immobilier ?

Le chasseur immobilier a une stratégie à toute épreuve pour trouver le bien immobilier de vos rêves en un temps record. Voici les principales étapes :

– Il établit un cahier des charges basé sur la compréhension fine des besoins et critères de l’acheteur tels que la localisation, le budget, le type de bien recherché, etc. Cette phase est cruciale pour qu’il puisse sélectionner des biens pertinents. Vous n’aurez plus qu’à choisir.

– Vous signez un mandat de recherche. C’est une sorte de contrat qui donne le coup de départ pour la chasse immobilière.

– Votre chasseur part à la recherche de biens immobiliers au sein de son réseau professionnel privé et auprès des réseaux grand public (agences immobilières, sites internet, particuliers…).

– Il effectue des pré-visites et sélectionne les biens immobiliers qui correspondent à vos critères. Il vous soumet un compte-rendu et organise la visite à vos côtés du ou des biens que vous choisissez.

– Il négocie le prix de vente auprès du vendeur, que ce soit un particulier ou un agent immobilier, puis vous aide à trouver les financements bancaires si besoin. Il gère ensuite toutes les formalités administratives liées à l’achat.

– Le chasseur immobilier vous accompagne dans la signature du compromis de vente et du contrat de vente si vous le souhaitez.

– Enfin, il peut proposer des services plus poussés pour réaliser des travaux et aménagements en cas de nécessité. Chez Rensteil, notre réseau de spécialistes en aménagement d’intérieur vous conseille sur les meilleurs choix à faire pour sublimer votre futur lieu de vie.

Combien coûte un chasseur immobilier ?

Tout d’abord, un chasseur d’appartement ne peut être rémunéré que s’il y a signature de l’acte devant le notaire. En d’autres termes, vous ne paierez que si votre projet est un succès ! Totalement dévoué à votre réussite, c’est avant tout un engagement de confiance pour l’acheteur et pour le chasseur.

Le chasseur immobilier peut soit tarifier au forfait soit au pourcentage, soit un mix des deux en fonction du prix d’achat.

En général, la rémunération d’un chasseur d’appartement se situe entre 2% et 5% du prix du bien immobilier.