Vous et votre chasseur immobilier Ile de France, un duo gagnant pour bien acheter

Un chasseur immobilier, également appelé chasseur d’appartement, est un professionnel qui conseille et accompagne les acheteurs pour trouver et acquérir rapidement un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Chasseur et acheteur définissent ensemble un cahier des charges. Grâce à sa connaissance du marché immobilier local, il est l’expert indispensable pour dénicher le bien qui correspond aux critères, besoins et budget du mandataire (l’acheteur).

Parce qu’un chasseur immobilier protège vos intérêts et prend en charge tout le processus d’acquisition d’un bien immobilier, de la recherche à la signature avec le vendeur. Véritable couteau suisse de l’immobilier, il vous fera gagner du temps, aura accès à des biens immobiliers exclusifs, en avant-première, négociera pour un investissement au meilleur prix et prendra en charge les formalités administratives et juridiques (formalités techniques et énergétiques du bâtiment, compromis de vente, courtier bancaire…).

Un chasseur immobilier Ile de France possède une connaissance pointue de son secteur en termes de marché immobilier. Chez Rentseil, nous avons un réseau immobilier performant en Seine-et-Marne (77), Essonne (91) et Val-de-Marne (94).

Investir dans l’immobilier Ile de France est un enjeu de taille pour trouver la perle rare et éviter les pièges. Avant tout, vous et votre chasseur immobilier devez établir une relation de confiance. Le chasseur doit être un professionnel à votre écoute, qui comprend vos besoins et exigences.

4 critères de choix :

–  Il doit être en mesure de vous proposer une véritable stratégie gagnante pour l’achat de votre bien. En outre, il devra avoir une excellente connaissance du marché immobilier de la localité dans laquelle vous souhaitez acheter et avoir accès à de nombreux biens.

– Un bon chasseur est un professionnel qui exerce dans le cadre de la loi HOGUET (loi N° 79-9 du 2 janvier 1970). Il doit être titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière et d’une assurance responsabilité civile.

– Il n’est pas autorisé légalement à vous demander un paiement, même partiel, avant la finalisation de sa mission. Le chasseur immobilier reçoit ses honoraires seulement en cas de transaction aboutie.

– Il doit pouvoir vous conseiller en toute transparence sur la faisabilité de votre projet et vous apporter des conseils éclairés pour conduire votre projet au succès.

– Votre chasseur immobilier doit être réactif, disponible et présent à toutes les étapes : visites des biens que vous avez choisis, négociation du prix, études des documents administratifs liés au bâtiment…

En résumé, un chasseur immobilier sera votre alter ego. Discutez avec lui, rencontrez-le, posez lui tout un tas de questions sur son expérience, ses références, ses réalisations immobilières, son process. La magie opère ? Alors vous avez trouvé votre chasseur !

Le chasseur immobilier a une stratégie à toute épreuve pour trouver le bien immobilier de vos rêves en un temps record. Voici les principales étapes :

– Il établit un cahier des charges basé sur la compréhension fine des besoins et critères de l’acheteur tels que la localisation, le budget, le type de bien recherché, etc. Cette phase est cruciale pour qu’il puisse sélectionner des biens pertinents. Vous n’aurez plus qu’à choisir.

– Vous signez un mandat de recherche. C’est une sorte de contrat qui donne le coup de départ pour la chasse immobilière.

– Votre chasseur part à la recherche de biens immobiliers au sein de son réseau professionnel privé et auprès des réseaux grand public (agences immobilières, sites internet, particuliers…).

– Il effectue des pré-visites et sélectionne les biens immobiliers qui correspondent à vos critères. Il vous soumet un compte-rendu et organise la visite à vos côtés du ou des biens que vous choisissez.

– Il négocie le prix de vente auprès du vendeur, que ce soit un particulier ou un agent immobilier, puis vous aide à trouver les financements bancaires si besoin. Il gère ensuite toutes les formalités administratives liées à l’achat.

– Le chasseur immobilier vous accompagne dans la signature du compromis de vente et du contrat de vente si vous le souhaitez.

– Enfin, il peut proposer des services plus poussés pour réaliser des travaux et aménagements en cas de nécessité. Chez Rensteil, notre réseau de spécialistes en aménagement d’intérieur vous conseille sur les meilleurs choix à faire pour sublimer votre futur lieu de vie.

Tout d’abord, un chasseur d’appartement ne peut être rémunéré que s’il y a signature de l’acte devant le notaire. En d’autres termes, vous ne paierez que si votre projet est un succès ! Totalement dévoué à votre réussite, c’est avant tout un engagement de confiance pour l’acheteur et pour le chasseur.

Le chasseur immobilier peut soit tarifier au forfait soit au pourcentage, soit un mix des deux en fonction du prix d’achat.

En général, la rémunération d’un chasseur d’appartement se situe entre 2% et 5% du prix du bien immobilier.