L’investissement locatif en Ile de France
Allié des petits budgets en investissement locatif en Ile de France, Rentseil vous permet de constituer votre patrimoine en région parisienne et d’augmenter vos revenus.
Bien plus qu’une valeur refuge, investir dans la pierre, au sein de la région la plus dynamique et peuplée de France, reste un excellent moyen de faire fructifier ses biens. Engagés à vos côtés, nos chasseurs immobiliers Rentseil vous guident à chaque étape pour réaliser un investissement rentable en région parisienne.
Les petits budgets ont du succès : bien investir avec Rentseil
Vous avez un petit budget et vous pensez qu’investir en immobilier locatif Ile de France n’est pas pour vous ? Saviez-vous que votre apport personnel peut suffire pour acheter comptant un bien immobilier rentable ?
Rentseil est votre partenaire expert en investissement immobilier pour les petits financements avec des biens à des prix attractifs. Acheter pour louer est une stratégie gagnante pour faire fructifier son patrimoine avant de voir encore plus grand. Nous vous proposons un accompagnement sur-mesure et complet pour réussir votre projet.
Vous permettre d’accéder à la propriété sans emprunt
Le prix d’un investissement locatif peut faire peur. Or, il est possible d’accéder à la propriété avec de petits budgets en Île de France et de payer comptant grâce à votre apport personnel. Chez Rentseil, notre mission est de vous permettre d’investir dans la pierre quel que soit votre budget.
Vous dénicher des biens immobiliers à moins de 50 K€
Bien que l’île de France soit réputée pour son marché immobilier aux prix élevés, il est tout à fait possible de trouver aujourd’hui des biens à prix abordables. Nous mettons tout en œuvre pour rendre l’investissement immobilier accessible à tous.
Vous assurer un investissement rentable
Nous avons historiquement une forte expertise en investissement locatif en Ile de France. Cette corde à notre arc nous permet de mettre en place des stratégies gagnantes pour développer votre patrimoine immobilier.
Nos départements d’île de France pour la chasse à l’investissement
Nos chasseurs immobiliers sillonnent 3 départements d’île de France avec leur œil d’expert pour vous trouver rapidement le bien locatif performant et rentable. Essonne, Seine-et-Marne et Val-de-Marne – départements en plein développement social et économique – sont d’excellents terrains de chasse immobilière.
L’Essonne – département 91
Le département de l’Essonne est en pleine expansion. Développement industriel, pôles universitaires, il offre un cadre de vie parfait au parfum de campagne possédant tous les attraits urbains. Palaiseau, Draveil, Brunoy, Sainte-Geneviève-des-Bois… ces noms de villes du 91 font rimer investissement immobilier et efficacité.
La Seine-et-Marne – département 77
Melun, Fontainebleau, Meaux, Pontault-Combault… les villes de Seine-et-Marne offrent de belles opportunités économiques pour investir dans l’immobilier locatif. Ce vaste département, proche de Paris, est devenu un territoire convoité entre urbanisme et nature où il est encore possible de dénicher des biens à moindre coût.
Le Val-de-Marne – département 94
De Vincennes, aux portes de Paris, à Mandres-les-Roses aux limites sud du département, le Val-de-Marne offre de belles opportunités de placement pour un investissement locatif rentable. Avec ses 245 km2 de superficie, le 94 est adapté à tous les styles de vie et offre de nombreuses possibilités entre logements urbains ou à la campagne, neufs ou anciens.
Nos services pour un investissement locatif clé en main
Qui dit chasseur immobilier, dit expert en investissement sur le marché immobilier. De la recherche de biens en région parisienne à la mise en location de votre future résidence, Rentseil maîtrise toutes les étapes de votre investissement immobilier.
Etude du projet locatif
Nous analysons les meilleures stratégies pour votre projet locatif : vos objectifs et critères immobiliers, zone de recherche, faisabilité financière, afin d’établir un cahier des charges optimisé pour une chasse immobilière réussie.
Etude du rendement locatif
Le rendement locatif de votre investissement immobilier est l’élément clé. Il doit être attractif et vous permettre d’augmenter vos revenus. Rentseil analyse les tendances de demandes locatives par zone, étudie et déniche les meilleures opportunités d’investissement rentable.
Montage financier et fiscalité
En amont de votre projet locatif nous définissons le régime fiscal le plus adapté à votre profil (LMNP, SCI, LMP etc…) et nous vous mettons en relation avec notre partenaire comptable.
Recherche et visite de biens locatifs
Nous vous proposons 3 biens immobiliers à visiter, en moins de 3 mois, correspondant à 100% des critères définis ensemble. Grâce à notre réseau privé, nous accédons à des biens exclusifs en Île de France.
Négociations et gestion administrative
Rentseil négocie le prix d’achat et le financement auprès des banques. Nous assurons l’étude du DDT (dossier de diagnostic technique), la bonne santé du bien immobilier et le suivi notarial pour un investissement locatif sécurisé et performant.
Rénover, meubler pour mieux louer
Nous vous accompagnons pour donner de la valeur à votre bien et de l’attrait pour la location. Nos équipes d’artisans vous feront un devis détaillé en amont du projet et s’occuperont de réaliser les travaux conformément aux directives indiquées sur le DPE et sur les plans 3D de nos architectes d’intérieur. Nous étudions alors les plus-values et le prix de revente du bien.
Mise en location
Nous nous occupons de vous trouver le 1er locataire en effectuant les visites et en analysant les dossiers. Nous vous présentons les 3 meilleurs dossiers et mettons à votre disposition un kit de gestion locative (modèle quittance de loyer, état des lieux etc..) pour vous permettre d’être autonome avec vos locataires.
4 raisons d’investir en île de France
Entre dynamisme et projets économiques et universitaires, étendue des transports en communs, équilibre possible entre vie professionnelle et privé, l’Île de France attire les investisseurs en quête de projet immobilier rentable.
1. Une forte demande locative
L’île de France est la région où la tension locative est la plus forte. Il y a plus de demandes que d’offres. En raison de la forte demande de location en Île de France, vous avez la certitude de trouver un locataire pour votre bien immobilier. En effet l’île de France est un bassin dynamique économique et social attractif pour l’emploi et les étudiants.
2. Un réseau de transports multimodal
L’Île de France bénéficie d’un réseau de transports en communs performant. Métro, bus, tramways, aéroports, tous les modes de déplacements assurent une desserte efficace. Se déplacer facilement en région incite les familles et les jeunes à s’installer en grande couronne parisienne. Vivre au vert à 30 min de Paris est devenu un must pour conjuguer équilibre personnel et professionnel. La demande locative est donc toujours importante et croissante dans les départements proches de Paris. Envie d’une stratégie gagnante ? Achetez un bien immobilier dans les zones en projet de développement afin d’augmenter la valeur de votre bien à long terme.
3. Une région pleine de projets
La région Île de France a de beaux projets devant elle afin d’assurer son développement économique et de faciliter la vie des 12 millions de franciliens.
- Le Grand Paris Express : projet phare du Grand Paris, le grand Paris Express va multiplier le nombre de gares en Île de France et améliorer la circulation inter banlieue. En 2030, environ 1300 villes de la région parisienne seront connectées avec des temps de trajets divisés par deux pour certaines zones. Quant à la capitale, 4 nouvelles lignes de métro verront le jour.
- La stratégie « Impact 28 » : voté le 10 octobre 2022, Impact 2028 a pour objectif de renforcer l’accompagnement aux entreprises franciliennes et de poursuivre la dynamique collective en faveur de l’innovation et de l’emploi.
- Zones de reconquête : depuis 2022, l’Île de France déploie de nouveaux moyens pour dynamiser 23 zones de la région en termes économiques. Parmi elles, les départements de l’Essonne, de la Seine-et-Marne et du Val de Marne. L’objectif ? Donner aux habitants les mêmes opportunités d’emploi qu’ailleurs en Île-de-France, encourager les entreprises qui y sont implantées à investir et à recruter sur place, attirer de nouvelles entreprises.
4. La possibilité de choisir une belle qualité de vie
Investir dans un bien locatif en île de France, c’est offrir la possibilité aux locataires de vivre dans un cadre de vie agréable et plus connecté à la nature. Aujourd’hui, les franciliens préfèrent se tourner vers les départements proches de la capitale car ils sont en quête d’une meilleure qualité de vie. L’Essonne, la Seine-et-Marne et le Val-de-Marne offrent de belles opportunités au cœur de villes et villages au cadre exceptionnel. Châteaux et patrimoine historique, forêts luxuriantes, villes dynamiques désenclavées… l’urbanisme et les grands espaces naturels se côtoient et sont propices à une douceur de vivre aux portes de Paris.
Immobilier locatif : Meublé ou non meublé ?
Proposer à la location des biens meublés offre une meilleure rentabilité locative. En effet, le revenu oscille entre +12% et +20% par rapport à un logement vide. Cette option est également intéressante en termes de fiscalité et d’imposition : le statut Loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Enfin, une location meublée permet de louer plus rapidement. Elle répond à une forte demande d’étudiants en quête de logements pour quelques années au cœur du principal pôle d’enseignement supérieur de France et d’Europe.
Vous optez pour le meublé ? Rentseil vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement locatif en Ile de France et réalise l’aménagement et l’ameublement de votre bien. Nous étudions également le régime fiscal le mieux adapté à votre profil.
La FAQ pour tout savoir sur le chasseur immobilier d’Île de France
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier, pourquoi faire appel à lui et comment le choisir ? Quel est le prix d’un chasseur d’appartement ?… retrouvez des réponses précises à toutes vos questions.