Acquisition et rénovation d’un F2 dans l’Aisne
Bonjour Kevin Voilà je t’adresse ce message pour te dire merciiii pour ton dévouement. Tu nous as accompagné dans chaque étape, depuis la recherche de l’appartement, ( 1h30 de chez toi 😬) étape travaux, déco….
Nous te remercions,mon mari et moi, pour tout ce que tu as fait pour que notre projet voit le jour.
Il est rare de rencontrer des personnes aussi dévouées et impliquées.
Mille mercis pour ton aide et ton soutien.
P.S. : pointilleux sur les finitions 🤦♀. J’en pouvais plus. 😁
Descriptif du projet
Les clients ont acquis un F2 dans l’Aisne à 40min de l’ile de France. Cet appartement sera exploité en location courte durée avec un thème tropical.Vous pouvez retrouver leur appartement sur les plateformes comme booking ou airbnb.
- Prix d’achat du bien 60k€
- Travaux 13k€
- Prix de location à la nuit 100€-120€
- Taux de remplissage 70% par mois
Stratégie adoptée
La stratégie que nous avons adoptée est particulière car les clients étaient déjà propriétaires de leur résidence principale qui prenait une très grosse partie de leurs capacités d’emprunt. Nous avons donc défini leur capacité d’emprunt restante et nous avons cherché des villes où il était possible de trouver des grands appartements à moins de 80k€.
Nous sommes également restés dans un rayon d’une heure de route de chez eux afin qu’ils puissent être réactifs en cas de besoin.
Nous les avons aussi accompagnés sur le suivi de chantier afin que l’artisan respecte le cahier des charges du chantier : sur l’aménagement intérieur avec un plan 3D et sur le choix des matériaux afin d’optimiser financièrement l’enveloppe travaux.
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