De nombreuses personnes ont comme objectif l’achat d’une maison. Cependant, il s’agit d’un investissement conséquent. Dans la plupart des cas, on n’a pas forcément les moyens de faire un paiement en cash pour l’acquisition du bien. Heureusement, il existe une alternative qui facilite le processus : le crédit immobilier. Ce mode de financement vous permettra de réaliser votre rêve. Par contre, le choix du moment idéal pour souscrire à cette option reste une question déterminante. Souvent, on se lance dans l’aventure quand le taux d’intérêt lié à ce crédit immobilier baisse. Dans cet article, nous allons approfondir ce sujet et savoir s’il est intéressant de suivre cette tendance.

Une notion sur les taux d’intérêt en crédit immobilier

Avant de se lancer dans le choix du meilleur moment pour contracter un crédit immobilier, il faut avoir une bonne idée de ce qu’est le taux d’intérêt. Il s’agit d’un montant en plus de la somme que vous avez emprunté pour acheter votre maison. Ce montant est basé sur un pourcentage sur le montant du prêt et il est défini par votre établissement financier.

Il faut savoir que ce taux aura une incidence plus ou moins importante sur le coût total de votre crédit immobilier. En effet, un taux élevé aura comme conséquence l’augmentation du montant à rembourser. Vice versa, un taux plus bas pourra réduire le coût total de l’emprunt. De ce fait, une baisse sur le taux d’intérêt aussi insignifiante soit-elle peut vous permettre de mettre de côté quelques sous.

Au fil du temps, ce taux d’intérêt peut varier. Il existe quelques paramètres qui peuvent influencer ce taux comme l’économie, l’inflation ou encore les conditions du marché. De ce fait, il est assez difficile de déterminer avec certitude le moment où celui-ci va baisser ou monter.

Pourquoi attendre une baisse de taux d’intérêt en crédit immobilier ?

En général, la plupart des acquéreurs se lancent dans l’aventure quand le taux crédit immobilier baisse. Cela leur permet de bénéficier de certains avantages. D’un côté, il s’agit d’une opportunité de réduire le coût total du prêt. Pour mieux comprendre le fonctionnement de ce système, vous trouverez ci-dessous un exemple sur comment calculer un crédit immobilier:

Supposons que vous avez contracté un prêt immobilier de 200 000 euros, que vous allez devoir rembourser sur 20ans avec un taux de 3,5% normalement. Si ce taux baisse à 3%, vous pourrez faire une économie assez intéressante de presque 13 000 euros sur la durée du prêt.

De l’autre côté, comme le taux d’intérêt a un impact sur le coût total de l’acquisition de la maison, si celui-ci est bas, le coût d’achat sera plus abordable. En effet, un taux bas signifie que vous aurez de faibles mensualités. Ainsi, vous pouvez tout à fait opter pour un bien avec une plus grande valeur tout en gardant le même budget.

Quelques inconvénients avec cette méthode

Certes, attendre que le taux d’intérêt baisse avant de contracter un crédit immobilier est une technique qui offre plusieurs avantages. Cependant, il ne faut pas oublier les inconvénients qui l’accompagnent. En effet, il ne faut pas oublier que ce taux peut changer d’un moment à un autre. Le risque est omniprésent. Vous pouvez rapidement vous trouver dans une situation où le taux augmente au lieu d’un taux qui baisse. Dans ce cas, le coût de votre prêt peut augmenter.

Après, l’attente pour que ce taux baisse peut-être longue. Entre-temps, il existe une grande possibilité que vous manquiez des opportunités pour acquérir des biens correspondant à vos besoins. Le marché immobilier est en constante évolution. De plus, les bonnes affaires ne se présentent pas deux fois. Dès que l’occasion se présente, il est conseillé de tenter sa chance. Cependant, si vous vous focalisez sur la recherche d’un taux d’intérêt bas, vous laisserez passer votre chance.

La prise de décision : nos conseils

Contracter un crédit immobilier est un engagement sur le long terme. De ce fait, il s’agit d’une décision que l’on ne doit pas prendre à la légère. Tout d’abord, il est indispensable d’évaluer votre situation personnelle. En effet, votre situation financière personnelle est le premier facteur qui devrait influencer votre choix d’attendre la baisse du taux d’intérêt ou de foncer quoi qu’il advienne. Si votre capacité financière vous le permet, il n’y a rien de mal à agir dès que vous trouverez la maison de vos rêves. Cependant, si vous pensez que vous n’êtes pas encore prêt à investir de grande somme dans un bien, vous pouvez toujours attendre que le taux baisse avant de faire la demande pour le prêt.

Par la suite, une autre manière de vous aider dans ce choix est la consultation avec un expert financier. Il pourra évaluer votre situation financière et a les connaissances nécessaires pour prévoir l’évolution du marché. En analysant toutes les données en sa possession, cet expert pourra vous conseiller sur l’option adaptée à votre situation et à vos besoins.

Tout ceci reste très théorique, mais vous trouverez ci-dessous quelques exemples concrets qui vous aideront à prendre la bonne décision :

Conclusion

Pour conclure, dans le domaine immobilier, s’intéresser au taux du crédit pour l’acquisition d’un bien est très important. Il est toujours plaisant de faire quelques économies. C’est bien pour cela que nombreux attendent la baisse du taux d’intérêt avant de contracter un prêt. Toutefois, cette attente pourra vous faire perdre quelques opportunités. Ainsi, avant de prendre cette décision, il est conseillé de bien analyser la situation et de peser le pour et le contre. Chez Rentseil, nous misons sur ce côté économique. Que vous choisissiez d’attendre la baisse du taux d’intérêt ou que vous vouliez investir immédiatement, vous trouverez chez nous des biens immobiliers à un prix plus bas que sur le marché. Votre maison idéale n’a jamais été aussi proche.